Verifactu para construcción y reformas
Verifactu es el sistema de facturación verificable de la Agencia Tributaria: regula cómo el programa registra y protege cada factura. Según la nota del Ministerio de Hacienda del 5 de octubre de 2026, está previsto para octubre de 2028 para sociedades y autónomos, pendiente de la publicación definitiva de la norma y sujeto a los requisitos técnicos definitivos de la AEAT.
Revisado por Alexander Trijzelaar, CCO · Arquitecto y ex jefe de obra
La nueva obligación fiscal llega a fontaneros, electricistas, reformistas y todo el sector.
Aquí tienes todo lo que necesitas saber — y cómo Spun te lo deja resuelto.
¿Qué es Verifactu y por qué afecta al sector de la construcción?
Verifactu es el sistema que el Gobierno español exige para verificar que las facturas son reales y no se manipulan. Cuando se aplique, cualquier software de facturación tendrá que cumplir requisitos de integridad, conservación, trazabilidad e inalterabilidad y registrar cada factura conforme al reglamento.
El objetivo es reducir el fraude fiscal. Para ti, significa que el Word o el Excel de siempre ya no valen. Tampoco tu programa de facturación actual, si su fabricante no lo adapta a los requisitos.
El sector de la construcción tiene características que hacen la adaptación especialmente importante: importes elevados por trabajo, dos tipos de IVA distintos (10% y 21% según la obra), certificaciones parciales y facturas que llegan semanas después de cerrar el presupuesto.
Un error en el IVA o una factura emitida con un programa que no cumpla los requisitos puede salirte caro. Conviene revisarlo con calma y con tu gestoría.
Calendario: cuándo está previsto Verifactu
Según la nota del Ministerio de Hacienda del 5 de octubre de 2026, pendiente de la norma en el BOE
La nota aplaza las obligaciones pendientes del RD 1007/2023 y las alinea con la factura electrónica. Sociedades y autónomos comparten fecha, sin día fijado todavía.
Orden HAC/1028/2026: obligatoria desde el 6 de octubre de 2027 para empresarios y profesionales de más de 8 M€ y desde esta fecha para el resto. Es otra obligación: adaptarse a una no exime de la otra.
Fecha prevista, pendiente de norma. El calendario anterior (1 de enero de 2027 para sociedades y 1 de julio de 2027 para el resto, del Real Decreto-ley 15/2025) dejará de aplicar cuando se publique la norma que lo sustituye. La Ley Antifraude prevé un régimen sancionador para quien emita facturas con software que no cumpla los requisitos. Tienes el detalle en el aplazamiento de Verifactu.
¿Qué significa Verifactu para tu día a día?
Cuatro cosas concretas que van a cambiar en la forma en que emites facturas
Cada factura llevará un QR
Bajo Verifactu, cada factura incluirá un código único que el cliente podrá escanear para verificarla. Es un requisito del sistema; Spun está diseñado para incorporarlo cuando entre en vigor.
Comunicación a la AEAT con cada factura
Bajo Verifactu, cada factura se comunicará a la Agencia Tributaria, en tiempo real o en diferido según el modo previsto. Spun está diseñado para adaptarse a este envío cuando entre en vigor, sujeto a los requisitos definitivos.
IVA y IRPF configurados por tipo de obra
Rehabilitación de vivienda: 10%. Obra nueva o local: 21%. Configura el tipo de IVA para cada obra y Spun lo aplica al facturar. La correcta aplicación del IVA es responsabilidad del profesional.
Las rectificativas también van al sistema
Si tienes que corregir una factura, la rectificativa también pasa por Verifactu. No vale emitirla en Word. Tu software tiene que registrarla igual que cualquier factura normal.
Sin papel · Sin gestor · Sin esperas
Terminas la obra, emites la factura y cobras. En el mismo momento.
Spun convierte el presupuesto que ya tienes en una factura con un clic, con el tipo de IVA que hayas configurado. Y está diseñado para adaptarse a Verifactu —QR y envío a la AEAT— cuando entre en vigor, sujeto a los requisitos definitivos.
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No tienes que entender el protocolo técnico. Spun está diseñado para gestionarlo.
Del presupuesto a la factura
Cierras el trato, conviertes el presupuesto en factura con un clic. Spun aplica el tipo de IVA que hayas configurado para esa obra y genera el documento con un sistema diseñado para adaptarse a los requisitos de Verifactu cuando entren en vigor.
QR y envío a la AEAT: preparado para el plazo
No tendrás que entender el protocolo técnico. Spun está diseñado para generar el QR y comunicar la factura a la AEAT cuando la obligación entre en vigor, sujeto a los requisitos técnicos definitivos.
Series, rectificativas y abonos correctos
Cada tipo de documento tiene su serie. Si hay que rectificar, el sistema lo enlaza con la factura original y guarda el documento correctamente. Sin papel, sin lío.
Desde el móvil, en la obra
Terminas el trabajo, sacas el móvil, emites la factura y la mandas al cliente. En el mismo momento. Sin esperar a llegar a casa ni a que lo haga el gestor.
Sin tarjeta · IVA aparte · Sin permanencia · Ver precios
Spun está diseñado para adaptarse a los requisitos de Verifactu, sujeto a la normativa vigente y a los requisitos técnicos definitivos de la AEAT.
Preguntas frecuentes sobre Verifactu en construcción
¿Los presupuestos también tienen que cumplir Verifactu?
No. Verifactu solo afecta a las facturas emitidas, no a los presupuestos ni proformas. Un presupuesto es un documento previo sin valor fiscal. Lo que sí importa es que cuando conviertas ese presupuesto en factura, el software que uses cumpla los requisitos y registre correctamente el documento.
¿Cuánto me pueden multar si no me adapto a Verifactu?
La Ley Antifraude y su reglamento de desarrollo (RD 1007/2023) prevén un régimen sancionador por usar software de facturación que no cumpla los requisitos de Verifactu. No es una sanción por factura, sino por tener el sistema inadecuado, con independencia de cuántas facturas emitas. El importe concreto depende de las circunstancias de cada caso y de la calificación que haga la Administración, así que la referencia útil para planificar no es la cifra sino la fecha prevista: octubre de 2028, según la nota del Ministerio de Hacienda del 5 de octubre de 2026, pendiente de la publicación definitiva de la norma. Para valorar tu situación concreta, consulta con tu asesor fiscal.
¿Puedo usar Spun desde la obra, con el móvil?
Sí. Spun funciona desde cualquier navegador móvil sin necesidad de instalar nada. Puedes crear una factura y enviarla al cliente desde el andamio, desde el coche o desde casa del cliente.
¿Qué pasa con las facturas rectificativas?
Verifactu también aplica a las facturas rectificativas. Deben registrarse con el mismo sistema y llevar referencia a la factura original. Spun está diseñado para gestionar este registro: cuando emites una rectificativa, el sistema genera el enlace con el documento original conforme a los requisitos de la AEAT.
¿Qué pasa si sigo con mi software actual?
Depende de si el fabricante de tu programa actual lo adapta a los requisitos antes de la fecha prevista (octubre de 2028, según la nota de Hacienda, pendiente de norma). Conviene preguntárselo por escrito: si no lo adapta, no podrás emitir con él facturas conformes y quedarías dentro del régimen sancionador previsto. Migrar los datos, revisar las series y acostumbrar al equipo lleva su tiempo, así que lo mejor es saberlo cuanto antes y decidir con calma.
¿Cuándo está prevista la fecha de Verifactu?
Según la nota del Ministerio de Hacienda del 5 de octubre de 2026, Verifactu está previsto para octubre de 2028, la misma fecha para sociedades y autónomos, pendiente de la publicación definitiva de la norma. El calendario anterior (1 de enero de 2027 para sociedades y 1 de julio de 2027 para el resto) lo fijaba el Real Decreto-ley 15/2025 (BOE-A-2025-24446) y dejará de aplicar cuando se publique la norma.
Así se ve tu facturación dentro de Spun
Facturas con numeración correlativa y un sistema diseñado para adaptarse a Verifactu cuando entre en vigor. Desde el móvil, en la obra.
Resumen de facturación
Abril 2026 · actualizado hace 2 horas
Facturado
34.250 €↑12%
Por cobrar
8.710 €↓5%
Gastos
12.430 €
Beneficio
21.820 €↑18%
Adapta tu facturación a Verifactu
a tu ritmo y con criterio.
Spun te ayuda en todo el ciclo: presupuesto → factura, con un sistema diseñado para adaptarse a Verifactu cuando entre en vigor.
Tú solo tienes que hacer el trabajo.