Calculadora de presupuesto de reforma
Calcula gratis el presupuesto orientativo de tu reforma: elige el tipo de obra (baño, cocina, integral o fachada), la superficie en m² y el nivel de acabado, y obtén un rango de precio con su desglose por capítulos. Es una estimación con datos propios de Spun, no una tarifa cerrada.
Calcula el presupuesto orientativo de tu reforma
Elige el tipo de obra, la superficie y el acabado. El rango se actualiza solo.
Vivienda completa: se tocan todas las instalaciones, distribución y acabados.
Calidades intermedias, el punto más habitual.
Presupuesto orientativo
54.000 € – 81.000 €
Reforma integral de vivienda · 90 m² · acabado medio
≈ 750 €/m² de media
Reparto orientativo por capítulos
- Demolición y retirada6%4.050 €
- Albañilería y distribución18%12.150 €
- Fontanería y saneamiento12%8.100 €
- Electricidad12%8.100 €
- Revestimientos y acabados28%18.900 €
- Carpintería interior12%8.100 €
- Equipamiento (baño y cocina)8%5.400 €
- Limpieza y gestión de residuos4%2.700 €
Es una estimación orientativa, basada en datos propios agregados de Spun (plantillas de presupuesto, mercado español 2025-2026). El precio real depende del estado de partida, la calidad de los materiales y la zona. Para un presupuesto en firme, pide oferta a un profesional y ciérrala por capítulos y partidas.
Sin tarjeta. Lo detallas por capítulos y el cliente lo firma desde el móvil.
El dato
es el rango orientativo de una reforma integral de vivienda en España
Estimación propia de Spun agregada de sus plantillas de presupuesto (mercado español 2025-2026): la parte baja corresponde a acabados económicos y la alta a calidades de gama alta y trabajos a medida. Un baño completo sube a 700-2.400 €/m² por ser una obra pequeña pero muy densa en fontanería y alicatado.
Cómo funciona la calculadora
Elige el tipo de obra
Baño, cocina, reforma integral o fachada. Cada uno tiene su rango de precio y su reparto por capítulos.
Ajusta m² y acabado
Mueve la superficie y elige nivel económico, medio o alto. El rango se recalcula solo mientras tocas.
Mira el rango y el desglose
Obtienes un presupuesto orientativo y cómo se reparte por capítulos, con el disclaimer de que es una estimación.
Qué mide la calculadora en cada tipo de obra
Cada obra se estima sobre su superficie real y se reparte por los capítulos que la componen
Reforma integral de vivienda
400–1400 €/m² · se mide en m² de vivienda
Vivienda completa: se tocan todas las instalaciones, distribución y acabados.
Capítulos: Demolición y retirada · Albañilería y distribución · Fontanería y saneamiento · Electricidad · Revestimientos y acabados · Carpintería interior · Equipamiento (baño y cocina) · Limpieza y gestión de residuos
Reforma de baño
700–2400 €/m² · se mide en m² de baño
Obra pequeña pero densa: mucha fontanería y alicatado por m², de ahí el €/m² alto.
Capítulos: Demolición y retirada · Fontanería y saneamiento · Electricidad · Albañilería y preparación · Alicatado y solado · Sanitarios, grifería y mampara · Pintura y remates
Reforma de cocina
600–2500 €/m² · se mide en m² de cocina
El mobiliario y la encimera pesan mucho en el total; el resto es instalación y acabado.
Capítulos: Demolición y retirada · Fontanería y saneamiento · Electricidad · Albañilería y preparación · Alicatado y solado · Mobiliario y encimera · Pintura y remates
Rehabilitación de fachada (SATE)
70–240 €/m² · se mide en m² de fachada
Se mide sobre m² de fachada, no de vivienda. El aislamiento es la partida mayor.
Capítulos: Medios auxiliares (andamio) · Saneado y reparación del soporte · Aislamiento térmico (SATE/ETICS) · Acabado y revestimiento · Gestión de residuos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño?
Reformar un baño completo cuesta, de forma orientativa, entre unos 700 y 2.400 €/m² según el nivel de acabado, porque es una obra pequeña pero densa en fontanería y alicatado. Para un baño de 5 m² eso son aproximadamente 3.500-12.000 €. El precio exacto depende de si se mueven las tomas de agua, la calidad de sanitarios y grifería y el estado previo. Es una estimación, no una tarifa.
¿Cuánto cuesta una reforma integral por m²?
Una reforma integral de vivienda ronda, de forma orientativa, entre 400 y 1.400 €/m² según el acabado: gama económica en la parte baja, calidades altas y trabajos a medida en la parte alta. Para una vivienda de 90 m² eso son unos 36.000-126.000 €. La cifra depende de cuántas instalaciones se renueven, la distribución y el nivel de materiales.
¿En qué datos se basa esta calculadora?
En una agregación propia de Spun a partir de sus plantillas de presupuesto de obra (precios de referencia del mercado español 2025-2026), ancladas a los rangos totales típicos de cada tipo de obra. No es una media de portales ni una tarifa cerrada: es una estimación orientativa que abre el rango por nivel de acabado y lo reparte por capítulos.
¿El presupuesto de la calculadora es vinculante?
No. Es una estimación orientativa para hacerte una idea del orden de magnitud y de cómo se reparte el gasto por capítulos. Un presupuesto en firme lo da un profesional tras ver la obra, y se cierra por capítulos y partidas con mediciones y precios unitarios. Esta herramienta te ayuda a llegar a esa conversación con una referencia.
¿Qué IVA se aplica a una reforma de vivienda?
En vivienda de uso particular terminada hace más de dos años, muchas obras de renovación y reparación pueden ir al IVA reducido del 10% si el material aportado no supera el 40% de la base imponible; si se supera, o es obra nueva o local, aplica el 21%. Es una decisión con condiciones legales que conviene confirmar con un asesor para cada caso. Las cifras de esta calculadora son antes de IVA.
¿Cómo paso de esta estimación a un presupuesto real?
Detallando la obra por capítulos y partidas, con su medición y precio unitario, y cerrándola con el cliente antes de empezar. En Spun montas ese presupuesto por partidas, el cliente lo firma desde el móvil y lo conviertes en factura cuando cobras cada hito, sin rehacer nada.
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