Generador de presupuesto de obra por partidas para autónomos y empresas de construcción

Qué es un presupuesto de obra por partidas

Un presupuesto por partidas divide la obra en trabajos concretos. Cada partida lleva una descripción, una unidad de medida, una cantidad y un precio unitario, y las partidas se agrupan en capítulos: demolición, albañilería, fontanería, electricidad, pintura. El importe de cada partida es la cantidad por el precio, el de cada capítulo es la suma de sus partidas, y el total de la obra es la suma de los capítulos más el IVA.

Esa estructura es la que esperan los clientes que comparan ofertas, las comunidades de propietarios y las empresas que subcontratan. También es la que te protege a ti: cuando el cliente pide algo más, sabes en qué partida entra y cuánto cuesta, en lugar de renegociar un precio cerrado.

Cómo rellenarlo paso a paso

1. Tus datos y los del cliente. Nombre, NIF y dirección. Lo que dejes vacío no sale en el PDF.
2. Capítulos. Un capítulo por oficio o por fase de obra. Empieza por los que siempre repites.
3. Partidas. Describe el trabajo, elige la unidad (m², m, ud, h, partida alzada), la cantidad y el precio unitario.
4. IVA. Elige el 21 % o el 10 % según corresponda a tu obra.
5. Validez y notas. Indica cuántos días vale la oferta y añade forma de pago o exclusiones.

Ejemplo resuelto: reforma de un baño

Con dos capítulos y tres partidas, y un IVA del 10 % por tratarse de vivienda de uso particular:

• Demolición: picado de alicatado, 12,5 m² a 18,20 € = 227,50 €, y retirada de escombro, una partida alzada de 240,00 €. Subtotal sin IVA: 467,50 €.
• Alicatado: pared de baño, 12,5 m² a 41,35 € = 516,88 €.
• Base imponible: 467,50 + 516,88 = 984,38 €.
• IVA al 10 %: 98,44 €.
• Total del presupuesto: 1.082,82 €.

Los importes se redondean a céntimo en cada partida, igual que en el presupuesto de Spun, para que el total de la pantalla y el del PDF coincidan siempre. En el PDF, cada partida y cada subtotal de capítulo aparecen con el IVA incluido (el de demolición, 514,25 €), y la base imponible y la cuota van desglosadas al final. Es un ejemplo con precios inventados para ver el cálculo: pon los tuyos.

El IVA de una obra: 21 % o 10 %

El tipo reducido del 10 % tiene condiciones: obras de renovación y reparación en vivienda de uso particular, con la vivienda terminada hace más de dos años y con materiales aportados por debajo del 40 % de la base imponible. Si no se cumplen, o si la obra es en un local o es obra nueva, se aplica el 21 %. La herramienta no decide por ti: aplica el tipo que eliges. Tienes el detalle en la guía de IVA reducido en reformas.

Qué pasa después del presupuesto

El presupuesto es el principio. Después viene que el cliente lo acepte, que cobres un anticipo, que aparezcan extras y que factures por hitos. Si quieres poner precio a la mano de obra antes de rellenar las partidas, calcula primero el coste por hora de tu oficial. Y para ver cómo lo lleva Spun de punta a punta, mira los presupuestos de obra con Spun.